Internauta pyta : "ile żądać za mieszkanie ?"

Oto parametry nieruchomości :

• Bydgoszcz, ul. Kapuściska. Mieszkanie o powierzchni 55 mkw. na pierwszym piętrze budynku z 1995 roku. Dwa pokoje (22 i 13 mkw.), łazienka, zamknięta kuchnia (8,5 mkw.). Na podłogach panele. Łazienka razem w wc (5 mkw.) – na podłodze wykładzina PCV, na ścianach płytki ceramiczne. Lokal z drewnianymi oknami. Loggia.

Na osiedlu Kapuściska w Bydgoszczy przeważają bloki z lat 60-tych i 70-tych. Budynków z cegły powstało po 1995 roku zaledwie kilka. Dla osób związanych z tym osiedlem poprzez miejsca pracy ( spora liczba zakładów na terenie "Zachemu") lub rodzinnie ( poprzez chęć zamieszkania w pobliżu rodziców) lokale w tych budynkach stanowią nie lada gratkę.

Nie powinno być zatem problemu ze sprzedażą mieszkania internauty. Czas ekspozycji na rynku powinien wynosić około miesiąca przy cenie ofertowej 4.500zł za metr kwadratowy.

Jako oferty porównawcze posłużyły nam 3 mieszkania na Kapuściskach w nowszych blokach z cegły sprzedawane w bieżącym roku. Jeżeli klientowi nie zależy na szybkiej sprzedaży można wystawić cenę wyższą. W tej lokalizacji tkwi spory potencjał wzrostowy. Utworzona w pobliżu podstrefa Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej lada chwila może przynieść jakąś znaczącą inwestycję i wówczas popyt wzrośnie. Również dla kupujących pod wynajem.