Poprzedni wpis : Cena ofertowa to zaproszenie do negocjacji. Analiza internetu pokazuje ,że ceny ofertowe nieruchomości w porównaniu rok do roku utrzymują się na zbliżonym poziomie. W rzeczywistości jednak ceny ofertowe podlegają sporym upustom w trakcie wizytacji i negocjacji. Zachęcam więc do oględzin nieruchomości wystawionych drogo. Praktycznie każda cena jest do stargowania. Poprzedni wpis : Po niewielkiej,wiosennej fali wzrostu koniunktury powróciły na rynek zastój i stagnacja. Klienci podażowi wolą przeczekać niż obniżać ceny , do tej gry dołączają klienci popytowi. Kto wygra a kto przegra na tym czekaniu - zobaczymy już w wakacje. Wtedy bowiem ma się zacząć ograniczanie akcji kredytowej w ramach przyjętej w lutym z 6 miesięcznym vacatio legis przez KNF Rekomendacji T . Tymczasem obecnie banki proponują coraz lepsze oferty, coraz mniejszy jest wymagany udział własny, coraz niższe są marże . Nowe zamieszanie na rynku oczekiwane jest z kredytami z dopłatami rządowymi. Ministerstwo Infrastruktury ujawniło konkretne projekty wygaszania programu „Rodzina na swoim”. Rynek wtórny ma czas do końca czerwca 2011r na zakup i skorzystanie z dopłat – przypomnijmy - do 50% odsetek przez 8 pierwszych lat spłaty. Czas start ! Niektóre media prorokują sztuczną zwyżkę popytu. A przypomnijmy : podaż jest sztywna , to znaczy w danym czasie dostępna jest pewna określona pula nieruchomości. Nagła zmiana popytu wywołana zewnętrznymi warunkami (zmiana warunków kredytowania = zmiana siły nabywczej ) może spowodować zmianę cen. Ponieważ nie można szybko zaspokoić nadwyżki popytu... Tak to opisuje literatura .